北京楼市8月简报
发布时间：2025-12-19 15:42:31 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简潮州市某某建筑科技运营部15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报潮州市某某建筑科技运营部房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
美国开放人工智能研究中心OpenAI）11日发布其人工智能模型GPT的最新升级版本GPT-5.2，以应对生成式人工智能领域日趋激烈的竞争。 为回应谷歌公司11月所发布人工智能模型双子座3的出色表2025-12-19
2024年是广西进行首次新高考录取，今本科批次的录取工作已经正式展开，学生档案正在陆续投档过程当中，最近两天都能陆续收到投档结果。关于广西地区高考录取工作，大家都非常关注全国高考钉子户唐尚珺的高考志愿2025-12-19
中考10科只扣了32分，这位成都女生分享了自己的“学习法宝”
文丨沙西雪儿随着今年小升初步入尾声，成都多所初中学校最近都在陆续开展新生报到工作。和小学相比，初中学科增多，学习节奏提速，不少家长都担心孩子该如何更好地适应。对此，我们也注意到，不少初中在新生报到时，2025-12-19
来源：杭州交通918 据中新体育消息，7月19日，日本体操协会召开紧急记者会，确认女队名将宫田笙子有吸烟饮酒行为，她也因此被从奥运名单中除名。据悉，日本民法规定，抽烟与喝酒必须年满20周岁，宫田2025-12-19
天津海河畔矗立着一座巧夺天工的钟表——世纪钟，不仅见证了天津的发展与变迁，也是天津吸引游客、市民打卡的热门地标性建筑。它的设计单位天津海鸥表业集团有限公司，前身是始建于1955年的“天津手表厂”。2025-12-19
来源：互联网联合辟谣平台 2024年7月22日 谣 言广州中考“可花钱包上名校”？ 真相：近日，广东省广州市中考进入录取阶段，不断有学生家长收到不知名机构发送的“可花钱包上名校”等信息，以及2025-12-19
最新评论